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大客量攀升 加推频频 雅居乐单月业绩持续走高

点击佛山房产微博http://weibo.com/fshouse/ 来源:佛山房产网 2014-12-29 17:01:26

11月单月业绩创今年新高,多元化产品、多营销手段冲刺年度目标

日前公布的11月业绩,进一步加强市场对雅居乐后续销售的期待。进入四季度,雅居乐迎来最佳的单月销售。在10月录得50.6亿元单月预售金额后,11月,雅居乐单月预售金额为52.6亿元,创下今年来的新高!除了海南雅居乐清水湾、广州雅居乐富春山居、广州雅居乐剑桥郡等热销楼盘保持业绩稳步增长,雅居乐在长三角多个新盘及新推货项目均取得不俗成绩。据统计,凭借南京雅居乐藏龙御景、雅居乐滨江国际300万以上物业销售的强劲表现,雅居乐占据南京大平层销售排行榜首位;此外,扬州雅居乐国际已经连续两月夺得“销冠”!

信贷政策放松催化买家出手。“抱团”这种过去常见于旅游地产的购房形式,目前已在雅居乐多个城市地产项目蔓延。西安、成都、长三角等地售楼部透露,不少企业员工已自发组团购房;而为配合大客户量迅速攀升的市场情况,雅居乐多盘已提早筹备接客政策,加推频频。多管齐下的雅居乐,在市场引起强烈共鸣。即便是工作日,售楼部现场依然保持日日成交势头,销售速度进一步加快!

 

 

图片说明:10月开售一举夺得“销冠”后,扬州雅居乐国际在11月再度加推,蝉联“销冠”!

四季度单月销售连续突破50亿

连续两月,雅居乐单月业绩录得超过50亿元。数据显示,进入四季度以来,雅居乐10月、11月两个月业绩分别为50.6亿及52.6亿;在逐渐复苏的市场中,注重品质的雅居乐销售往往跑赢大市,在最近两个月的信贷利好刺激中,也不例外!据统计,11月,雅居乐在上海、无锡、南通等长三角地区开售的多个全新盘,均录得不俗业绩;扬州雅居乐国际更连续两月蝉联扬州楼市“销冠”。

政策放松溢出的购买力,肯定被高品质楼盘率先吸收!据统计,最近两月以来,雅居乐单套价值超过300万的物业,销售速度远高于其他房企同等区间段的产品。此波热销覆盖全国多地。在广州,仅11月,雅居乐剑桥郡录得预售金额逾人民币7.1亿元。在南京,“解限”后大量具备资产实力的买家涌入雅居乐滨江国际、雅居乐藏龙御景两个主打改善需求的项目,前者在“解限”后几乎日日成交,日均进账近千万;后者更是提前完成全年销售目标!而据克尔瑞统计,雅居乐已稳占南京大平层销售套数、销售面积双项指标“第一把交椅”。

中高端产品持续畅销,已带动雅居乐11月销售平均预售价破万,上升至每平方米人民币12625元。

巩固旅游地产不可撼动的领先优势

多元化产品支撑,令业绩增长更为稳健!在旅游地产领域,雅居乐正在进一步巩固领先优势。仅海南雅居乐清水湾,11月单月销售额近9亿元,夺得海南月度销冠。与全国绝大部分项目相比,注重配套与开发同步、以文化品牌与优质硬件并重的雅居乐旅游地产项目,在竞争中凸显优势。在清水湾,周边几乎所有的项目和旅游资源,均依赖于雅居乐清水湾成熟的酒店、商业、交通配套。雅居乐清水湾12月举办的“蚝门蟹宴”美食节、热带风情嘉年华、圣诞晚会及跨年烟花汇演四大主题活动,已吸引大批客户率先报名。

雅居乐在海南的旅游地产开发,已经布局得更为周详,旨在覆盖买家错位需求的全新盘——位于三亚清水湾的雅居乐山海间,及将推出二期产品的文昌雅居乐月亮湾,日前正式面世。与清水湾同享湾区资源的雅居乐山海间,是湾区内唯一具有大品牌,兼具山、海资源的旅游地产产品,在市场众多新品中,显然一枝独秀。而去年开盘几近售罄的雅居乐月亮湾,二期推出的消息,将是海南岛内客户的福音。

酝酿一年的湖南雅居乐依云小镇,日前率先通过”全城派蛋“活动在长沙曝光,引爆全城关注。与珠三角仅2小时高铁路程的雅居乐依云小镇,由于交通极为便捷,早为珠三角客户期待;而久闻雅居乐旅游地产品牌与实力的长株潭客户,将首度体验雅居乐的视野和功力。

 

 

图片说明:12月1日起,雅居乐清水湾直通三亚凤凰机场业主专属大巴专线

加快热销产品推售频次

加快新货推出及去化,是雅居乐冲刺业绩的重要手段。此前公告透露,雅居乐计划将在花都、顺德及中山等地推出新项目;此外,位于广州、上海、南京、成都、西安、中山及海南省等现有项目,亦会加推新产品。

新货加推不仅仅是“拼量”。承接10月、11月销售势头,以刚改及终极改善型产品为主的12月新货结构,显然令雅居乐在当下市场中占据优势。密切配合改善型新品加推的活动及销售手段已经提前启动。继“双11至双12终极置业节”推出后,雅居乐广州地区“以旧换新团购月”优惠已正式上线,加快富春山居及剑桥郡销售速度。在西安、长三角等地,与新货上市同步推出的老业主再购及转介措施,旨在挖掘老业主购买资源。老业主再购、老业主介绍购买,一直是雅居乐销售增加的重要渠道,今年也不例外。令人惊讶的是,在一些新开拓的区域,雅居乐的产品依然保持强劲的业主转介比例;比如扬州、无锡、南通等地,业主答谢晚宴竟然成为业主再购大会!新业主的支持,将为雅居乐全力冲刺业绩,再增加有力筹码。

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