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商住土地成交量 跌至七年最低值

佛山房产微信号:efoshan 来源: 2015-01-20 08:33:21

 

 

 

 

 

 

如果说2014年是佛山楼市的“黄金时代”,它对于土地市场而言恐怕就是“青铜时代”。全年仅成交土地209宗,成交面积925.1万平方米,同比下降32.6%;成交金额318.59亿元,不足前年一半。而商住地面积成交也不足500万㎡,是过去七年以来最低数值。

但惨淡之中,三水无疑是一匹“黑马”,无论是成交面积还是成交金额,都比辉煌的2013略有增长;南海毋庸置疑地价最高,仅靠34宗交易就坐拥91亿元。

地主方面,排名前十的房企榜单前年发生了不小的变化,前年的“头名”保利跌出前三,被能兴顶上,后者成为拿地面积和拿地总价双料地王;“榜眼”时代地产前年大刀阔斧地拿了4次地紧随其后。其余前年上榜的万科、华侨城、北大资源、雅居乐通通掉出Top10,被万达、碧桂园、国瑞等迎头赶上。但值得注意的是,即便是前年的“状元”,拿地也仅有25.28万㎡,甚至不如前年排名第四的万科拿地多。

这一年,佛山没有再杀入全国卖地排行榜,只在单块地段卖出了一个面积较大值。根据中国指数研究院消息,佛山市高明区荷城街道(三洲)兴良路以东、规划26号路以南,在2014成交地块面积排行榜位列第6,占地474234平方米(2013年佛山土地收入642亿元,全国排行第八)。

这一年,楼市飘红,土地遇冷,一年流拍地竟有81.4万平方米。据业内人士分析,这是政府部门对土地价格期望太高,也是人们在买房狂潮之后冷静的体现。

采写:南都记者何润萱

数据来源:五区国土局交易公告、佛山领先丰地产顾问有限公司、公开资料整理

(来源:南方都市报)

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