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大沥楼价坚挺,成交热络

佛山房产微信号:efoshan 来源:佛山房产网 2015-08-14 09:56:36

“我们销售情况不错,一年多时间,已经卖出450多套住宅单位。客户主要以大沥、盐步消费者为主,也有一些客户来自桂城、禅城与广州”,记者最近来到国华新都,售楼部钟经理对记者说。当天,国华新都正举办大型少儿游园活动,并有抽奖环节。

国华新都位于南海大沥镇广佛路与太平大道交汇处。目前在售产品面积涵盖89㎡——145㎡的二放、三房、四房户型,,部分洋房单位一口价7600元/㎡。

今年上半年,南海楼市成交占佛山市46%,而大沥、里水与桂城三个镇占南海区成脚六成以上,大沥贡献不小。在大沥镇的大沥、盐步、黄岐三个片区中,数大沥镇中心在售楼盘最多,开发水平最高,成交也最热络。

原因一是大沥作广佛的传统工商业、物流中心,其交通、商业、文化、教育、休闲配套比较完善,居住休闲氛围浓重,因而率先强势崛起理所当然。

名盘云集 南部片区最旺

由于大沥镇中心城市花水平与经济发展水平明显领先于其他镇街(桂城除外),因而近年来保利、巨隆、领地、能兴、北京国瑞等品牌发展商纷纷到大沥镇中心拿地,因而大沥楼市名盘迭出,令买家目不暇接。

大沥南区为大沥商圈集聚地,以新都会、巴黎春天等商业体为中心,是大沥政治与商业中心。其中,国华新都位于大沥通往禅桂的核心路段,钜隆风度盛荟广场与伟业华誉豪庭则在南区商圈的中心地带。

经过近一年的销售,钜隆风度盛荟广场大部分产品已经卖完,只有十几套尾货在售,热销的主要原因是售价只有7000多元/平方米。远低于其他楼盘。另外,伟业华誉豪庭主打77、88、115平米的两三房单位,均价7900元/平米,对买家颇有吸引力。附近的华星华府7000—8000元/平方米的售价销售情况也不错。

位于桂和桥北侧的怡翠尊堤、联诚智博花园由于紧邻桂城,消费群主攻桂城居民。这两个盘的售价比千灯湖楼盘均价低出2000——4000元/㎡。

北区楼盘售价稍低

大沥北区以物流、商铺或工厂为主,环境不如南区,因而售价稍低。比如领地海纳君庭售价7000元/平方米,雅瑶绿洲兽价8000元/平方米。

原本属于大沥,去年刚刚划至狮山镇的广佛新世界庄园买家中,大沥、桂城客户占比相当大。项目目前在售二期洋房,主推129-159㎡三至四房,带装修均价11000-13000元/㎡。

由于楼盘太多,竞争激烈,大沥近年来大部分楼盘售价在7000—8500元/㎡,少部分楼盘如保利中央公馆等才能卖到一万元/㎡左右的价格。

链接:大沥“麦边舞龙”入选“非遗”

一直以来,大沥社区注重经济社会和谐发展,先后获得“中国铝材第一镇”、“中国有色金属名镇”、“国家卫生镇”、“广东省教育强镇”、“中国龙狮运动名镇”等称号。作为全国产业特色名镇,拥有大顶苦瓜、盐步秋茄等多个知名农业品牌。

南海大沥醒狮早已闻名遐迩,近年来,该镇每年都有醒狮表演。

岭南多祠堂,大沥也不例外。大沥的古祠堂无论在建筑结构上,在雕刻装潢上,在名士题匾上,在岁月弥久上都体现出明清朝代祠堂的古老文化氛围。“花祠堂”黄氏大宗祠,“南雄祖祠”曹氏大宗祠、“颜真卿”家族颜氏大宗祠,都闻名瑕迩。

 

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