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精装房门槛高?不如回归毛坯房 首付25万起置业广州西

佛山房产微信号:efoshan 来源:佛山房产网 2017-12-21 15:26:42

       广佛同城不断深化,佛山房价逐步向广州靠拢。尤其是2016年10月实施局部限购以后,广州置业客户群已从限购区转战非限购区,作为广州西门户的三水倍受青睐,2017年三水楼市成交量更是节节高升,成为仅次于“老大哥”南海的第二大成交主力区域(按成交量)。

       三水楼市早已从首付15万元年代跨步迈进首付30万元甚至40万元时代。由于政府限价限签,大部分楼盘采取带装修交付标准,细心一算,装修标准达到3000多元/平米以上。这对于很多刚需客户来说,购房成本大大提高。

       2017年进入倒计时,是观望还是果断出手?

       下面是一位置业者唐小姐2017年购房的经历:“我从今年初就一直留意着三水城区的房价,当时意向购买一套100㎡左右的三房,觉得首付22万尚可以接受,但7500元/㎡的单价总觉得超出了三水市场的平均价。事与愿违,再没有等到价格回落,三水房价以火箭发射形势上涨,年中时候价格已经基本去到9000多元/㎡,首付至少30万,只能望房轻叹;后来政府出台限价政策,但大部分楼盘的住宅纷纷变成了精装修标准销售,且其中精装修部分款项基本上要求一年内支付,首付上升到了35万左右,买房首付标准又上了一个门槛。”

       再看三水楼市整体发展趋势,2017年三水全区一手房均价企稳8字头,西南中心城区大部分楼盘实际售价约9000-13000元/㎡。

各大房企开发商们早已嗅到三水楼市的商机,纷纷抢滩三水拿地,以至于高价地块频频拍出,“面粉贵过面包价”,三水某地块楼面地价已去到8090元/㎡。

岁末将在,想在三水置业还有机会吗?精装房首付门槛太高,那么市场上还有性价比高的毛坯房吗?

       小编在西南老城区与北江新区交界处,北江江畔之上找到一个不错的品牌楼盘。北大资源集团在佛山打造的首个项目——博雅滨江(免费看房),在售38座园景洋房,户型为96㎡三房、117㎡4房、136㎡4房产品,均价仅8500元/㎡左右,是西南城区少有的毛坯发售项目,首付仅25万元起。

 

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