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佛山市房地产业协会2017年度年会隆重召开(图)

佛山房产微信号:efoshan 来源:佛山房产网 2018-03-29 09:27:01

    3月28日,佛山市房地产业协会举行了第六届换届选举暨六届一次会员大会,佛山市住建局领导、佛山市民政局领导、房协会长、副会长、成员单位、媒体代表近400人出席,共襄佛山房地产界的年度盛会。另2017-2018佛山房地产大数据及《佛山房地产蓝皮书(二〇一七年度)》同步发布。

    会议上总结了2017年会员大会基本情况及协会主要工作完成情况,公布了佛山市房地产业协会第六届会长、秘书长、理事等名单。并对2017年度佛山市房地产行业优秀的企业、企业人员、专家进行了表彰。

蓝皮书发布
商品住宅交易:量降价升成主流

    据佛山市住建管理局数据,2017年佛山房地产市场整体有所降温,其中商品住宅成交面积从1890.39万㎡减少到1210.27万㎡,同比下降35.98%。不过2017年佛山全市商品住宅成交均价则呈平稳上升态势,2017年全年成交均价为10061元/㎡,同比上升5.66%,但相比2016年11.20%的价格增幅,下降了5.54个百分点。

五区市场逐个看

禅城:禅西板块成“必争之地”

    2017年禅城各镇街中,成交面积最高的是张槎,共52.85万㎡,而成交均价最高的石湾(包含石湾、城南、亚艺、新城等片区),为14604元/㎡。凭借贯通广佛的地铁交通枢纽、日渐成熟的综合配套等优势,禅西板块极大吸引着置业人群购买,成为了禅城房产市场中的“必争之地”。

南海:中西部镇街异军突起

    与之前相比,2017年南海区房地产市场一改多年来东热西冷的态势,各镇街成交情况较为均衡。住宅成交金额最大的三个镇街分别是狮山、桂城和西樵,分别位于南海区的中、东、西部。而从成交套数来看,表现突出的狮山领头,二三名分别是西樵和桂城。

顺德:先热后冷市场趋稳

    延续2016年的热度,顺德商品住宅市场2017年上半年需求持续旺盛,月均新增商品住宅22万㎡,同期月均成交31万㎡,供不应求态势明显。但进入下半年后,调控政策效果逐步显现,月均成交降至17万㎡,同期月均供应高达35万㎡,限购区域热点投资客快速退场,市场趋稳。

三水:需求旺盛量价齐升

    自2016年成交均价突破7000元/㎡大关后,2017年三水商品住宅价格继续稳步上升,到第三季度,重点楼盘均价已达到10000元/㎡,但年末价格出现回落,主要受政策收紧、市场观望情绪加强及房企急于回笼资金等因素影响,全年均价为7983元/平方米。成交量上,上半年整体呈现供不应求态势,下半年受实力发展商强势推售影响,供应速度明显加快。

高明:供应突增成交平稳

    2017年1-4月,高明区商品住宅市场延续2016年热度,月均成交面积约15万平方米,整体成交均价在4月达到年内最高点7377元/㎡。而在5-12月,高明商品住宅市场进入量价平稳阶段,尽管7、9、70、12月新增供应量大幅增长,但成交未受明显带动,月均成交面积基本维持在6万㎡左右,成交均价稳定在6500元/㎡左右。

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